Dvougenerační dům se dvěma samostatnými vchody: příklady projektů

Každá stavba dnes se vyznačuje svou originalitou a jedinečností. Kromě obyčejných domů s jedním vchodem jsou však také domy ve dvou vchodech, ve kterých mohou pohodlně žít dvě rodiny. Pro mnoho lidí je rozdělení půdy a soukromého domu na dvě části naléhavou otázkou, protože ne každý uspěje v získání samostatného domu nebo dělení stávajícího majetku.

Dům pro dva majitele se dvěma vchody a dvojnásobným počtem pokojů musí být postaven a přestavěn z mnoha důvodů. Nejčastěji žije v těchto prostorách několik generací stejné rodiny. To je výhodné, protože senioři mohou pomáhat mladým lidem v péči o děti a zajištění jejich bydlení. Kromě toho v některých případech nemají rodiny možnost sdílet majetek. Nebo se ukazuje, že je to z finančního hlediska příliš drahé. Proto se musíme rozhodnout pro takové struktury.

Nestačí tedy přijít s projektem a začít lámat nebo budovat zdi. Je nutné získat stavební povolení a zaregistrovat nový projekt. Takový přístup šetří váš čas a peníze, protože pak nebudete muset čelit dalším problémům a sankcím.

Pokud v těchto záležitostech nejsou žádné zkušenosti, stojí za to kontaktovat právníky, kteří se na tyto záležitosti specializují. Nejčastěji k tomu dochází, když je majetek rozdělen dědicem. Zpravidla je v nepřítomnosti vůle majetek rozdělen rovným dílem mezi všechny. A každý může použít svou polovinu. Aby bylo vše oficiální, je nutné vydat všechny potřebné doklady, vybrat část každého majitele a vydat projekt na přestavbu domu, který bude od nynějška navržen pro dva vchody.

Velmi často dochází k rozdělení domů na dvě plné části po rozvodu manželů. Majetek získaný v manželství je tedy rozdělen. A tak se dům okamžitě objeví dva majitelé. Podle pravidel rodinného zákoníku má manžel a manželka přesně polovinu majetku, pokud neexistuje jiná manželská smlouva. A to znamená, že každá z nich polovina domu a polovina pozemku se nachází pod ním. Současně zůstává adresa a katastrální číslo stejné.

Dělat duplex doma, každý nový majitel obdrží potvrzení o vlastnictví domu a odděleně mu právo na vlastnictví pozemku pod ním. To umožňuje každému ze spoluvlastníků nakládat s částí majetku, kterou má k dispozici podle svého uvážení.

Často se spoluvlastníci, aby se vyhnuli konfliktům mezi sebou, snažili uspořádat svou část majetku jako samostatný pokoj. K tomu je nutné uzavřít smlouvu, kde bude uvedeno, že bytový dům a pozemek pod ním je v provozu.

Mnoho soukromých domů, které jsou umístěny samostatně na pozemku, může mít podle projektu pouze jeden vchod. A rozdělit je na dvě části je prostě nemožné. Proto v takových případech musíte udělat přestavbu domu.

Schválení plánu se provádí v různých případech. Jedná se o velmi obtížný a dlouhý postup.A i po obdržení všech písemných povolení a přestavbě je nutné podat další žádost místním úřadům. Toto je děláno aby byl schopný sbírat pověření, které navštíví dům a kontroluje zda všechno je v souladu s normami a zákony. Poté je majiteli povoleno provozovat zrekonstruovaný dům.

Projekt domu pro 2 rodiny se může lišit. Koneckonců budovy se nacházejí jak dvoupatrové, tak i jednopodlažní. V takových domech však nejsou více než dvě patra. A také místnost může být doplněna různými rozšířeními, například garáží nebo vanou. A konečně se návrhy liší svou funkčností - v nich může žít jedna rodina a dva.

Pokud bydlí v domě najednou dvě rodiny, měli by mít samostatný vchod s verandou, oddělenou komunikací a samostatnými místnostmi. Tam jsou takové budovy, kde jsou pokoje oddělené, ale kuchyně a koupelny jsou kombinovány.

Pokud uvažujeme jednopatrové budovy, pak nejpoužívanějším projektem bude dům pro dva majitele, kde jsou pokoje umístěny v zrcadle. To znamená, že jsou navzájem přesné. Každá rodina může mít dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň nebo jídelna, koupelnu a také samostatný východ s verandou.

Spojení v takové místnosti je pouze jedna společná stěna, která má dobrou zvukovou izolaci. Je to díky ní, že koexistující rodiny se nebudou cítit nepříjemně na rozdíl od vícepodlažních budov s velmi silnou zvukovou propustností. Stěny této budovy jsou z cihel nebo pórobetonu. Pokud je zvolena druhá možnost, budete muset dodatečně provést opláštění s vlečkou, takže dům vypadal atraktivněji.

Přítomnost dvou podlaží v mnoha ohledech usnadňuje práci na projektu. Může se jednat o plnohodnotnou dvoupatrovou budovu a dům s podkrovím. Druhá možnost je levnější, ale nebude mít žádné významné nevýhody.

Pokud je volba provedena ve prospěch stavby s podkrovím, která je určena pro dvě rodiny, můžete zde uspořádat ložnice, dětské nebo funkční pokoje. Například, pokud si přejete, můžete zde umístit hru nebo kancelář. První patro je vyhrazeno pro hlavní místnosti - obývací pokoj, kuchyň a tak dále. Je vhodné i v případě, že v domě žije jedna rodina, a pokud jich je několik.

Velmi výhodné, pokud dům pro dvě rodiny, má garáž. Může být umístěn v prvním patře. To je velmi pohodlné, protože za špatného počasí nebudete muset jít do jiné místnosti v dešti nebo sněhu. Stačí jít do prvního patra a můžete bezpečně opustit garáž. Kromě výběru takového projektu pro sebe, můžete ušetřit peníze na výstavbu samostatné garáže. Garáž může být umístěna na obou stranách. Je zpravidla instalována v části dvora, kde je více volného prostoru. Zároveň zde můžete zařídit plnohodnotnou garáž, a ne skořepinu nebo carport.

Dům se dvěma vchody je spíše základní stavbou, která by měla být co nejodolnější. Vytvoření projektu takového domu, musíte vzít v úvahu všechny technické vlastnosti nosných konstrukcí, a spočítat, jak silné materiály pro stavbu zdí a příček by měly být.

Moderní chata pro dva výstupy může být postavena z následujících materiálů:

• dřevo;
• pěnové bloky;
• pórobeton;
• skořápka skořápky;
• cihly;
• dřevěný rám.

Jedním z nejdražších materiálů je cihla. Ale i přes to je cihlové budovy mnohem běžnější. Faktem je, že jsou nejodolnější, trvanlivé a nejsou ovlivněny nepříznivými povětrnostními podmínkami. Ložiskové stěny jsou umístěny ve dvou cihlách a pro interiérové ​​příčky bude dostatek poloviny cihel. Ale před tím je nezbytné, aby uspořádání budovy, aby se ujistil, že stěny a příčky budou poměrně silné.

Ekonomickou variantou je výstavba skořápky. Koneckonců, tento materiál má bloky velké velikosti, takže se skládají velmi rychle a snadno. Kromě toho, shell rock je šetrný k životnímu prostředí, takže budova nepoškozuje přírodu. Jediný negativní - tento materiál je rychle zničen vlhkostí. Proto, pokud je podnebí příliš vlhké a často prší, je lepší stavět dům v oblasti od skořápky.

Ale můžete také splnit projekt monolitické stavby. Před zahájením výstavby je třeba určit její uspořádání. To se děje proto, že všechny stěny, a to jak nosné, tak interiérové, jsou vyráběny pomocí speciální technologie, a pak nelze nic změnit.

Rám je postaven z přírodního dřeva. Dále se jedná o betonové řešení, které zahrnuje portlandský cement. Pak k ní přidejte hlinku a drcený kámen. A také v bednění je umístěno výztužné pletivo, slouží jako spojovací a zpevňující článek. Taková konstrukce je levnější než cihla, zatímco vydrží i náročné povětrnostní podmínky a čas.

Můžete si však také postavit dům škvárového bloku nebo pěnového betonu. Ale v tomto případě odborníci nedoporučují stavbu dvoupatrové domy tohoto materiálu. Koneckonců se mohou deformovat i svou hmotností. Pro jednopodlažní dům je tato možnost velmi vhodná. Stavba bude levná a v krátké době skončí.

To je také velmi dobré. Budovy ze dřeva vypadají krásně a vyznačují se vysokou pevností. Strom je přirozený, šetrný k životnímu prostředí a umožňuje vytvořit útulnou atmosféru v domě. Vůně přírodního dřeva má pozitivní vliv na zdraví, a to jen uklidňuje.

Při výběru materiálu, jako je dřevo pro stavbu rodinného domu je nutné vědět, že před zahájením práce je nutné jej dobře vysušit a zpracovat pomocí speciálních sloučenin. Zpracování se provádí proti plísním a různým hmyzům. To vám umožňuje prodloužit životnost materiálu na několik desetiletí. A celý povrch budovy musí být pokryt silnou vrstvou základního nátěru.

Největší výhodou dvojdomků je, že i když jsou všichni příbuzní pod jednou střechou, každý z nich má svůj vlastní prostor.

Dům plán pro dva majitele se samostatnými vchody je velmi výhodné pro velké rodiny žít. Kromě toho Toto uspořádání vám umožní ušetřit na stavbě. To je dáno tím, že domy mají společný základ a společnou komunikaci, což znamená, že nemusejí utrácet více peněz a času. To se mimochodem vztahuje na hospodářské budovy, které mohou být umístěny v jedné části domu, a ve dvou najednou.

Nejčastěji si vývojáři volí takovou možnost jako rozložení zrcadla. V tomto případě jsou vchody umístěny na různých stranách budovy přesně naproti sobě.Uspořádání pokojů v jedné části domu kompletně opakuje uspořádání pokojů ve druhé polovině. Totéž platí pro velikost pokojů a umístění oken.

Někteří lidé si myslí, že je vhodnější volbou, kdy dveře mají výhled na jednu stranu. Vypadá to, že naše města a města nejsou dobře známé. Dveře jsou umístěny v krátké vzdálenosti od sebe. Každá z nich je doplněna verandou. Pokud chcete, můžete se pokusit zkombinovat dvě verandy do jedné velké, nebo je převést na verandu.

Další populární možnost uspořádání je vhodná buď pro velkou rodinu, nebo pro ty, kteří nevadí sdílení volného prostoru se svými sousedy doma. V tomto případě se jeden ze vstupů stává hlavním a druhým náhradním. Je to pohodlné a praktické.

Dvougenerační dům je dobrý, protože je velmi velký, což znamená, že je místo, kde se můžete potulovat. V této budově můžete umístit všechna potřebná zařízení a žít pohodlně i s velmi velkou rodinou. Je velmi důležité, aby byla budova co nejvhodnější pro rodinu, to znamená, že je pohodlná a navržená pro potřebný počet lidí. Naštěstí vytvořit promyšlený a ideálně vhodný projekt není tak obtížné, protože existuje mnoho hotových budov, na které se můžete pohybovat.

První možnost - to je budova, která je nejvhodnější pro pohodlné soužití dvou rodin ve stejném domě. Zdá se, že takový dům je zcela obyčejný, a jediné, co ho odlišuje, jsou dva vchody umístěné vedle sebe. Každá z nich je doplněna malou verandou s několika kroky.

Střecha budovy má kontrastní tmavý odstín, stejně jako základ. Klasická kombinace barev vypadá jednoduše a doma.

Uvnitř domu je místo pro všechny náležitosti a nikdo se nebude cítit sevřený. Stačí se ujistit, že oddíl byl silný a má dostatečnou úroveň zvukové izolace. Osobní život jedné rodiny tak nebude zasahovat do sousedů. V takovém domě je ideální, aby zrcadlo rozložení. Ukazuje se, že každá rodina bude mít vlastní kuchyň, jídelna, obývací pokoj a správný počet ložnic a koupelen. Proto se nikdo nebude cítit zbavený.

Můžete ale také postavit dvougenerační dům s podkrovím, který bude mít dva plnohodnotné vchody. V přízemí můžete umístit poměrně velký obývací pokoj se dvěma okny. V každé polovině domu je snadné vybavit kuchyňku přítomností dvou oken.

Schodiště vedoucí do druhého patra je obvykle umístěno v obývacím pokoji. To je nejvhodnější. V tomto případě to nikoho neobtěžuje a nezabírá volné místo. A také nezapomeňte na malou koupelnu, která může být umístěna v prvním patře. I když se nebude lišit ve velkých rozměrech, může být v něm stále okno. Pro úsporu místa můžete kombinovat koupel s toaletou nebo ji dokonce nahradit kompaktní sprchou.

Venku vypadá dům velmi dobře. Budova, stejně jako ta předchozí, je vyrobena v klasických béžových a hnědých tónech. Masivní střecha je kombinována s dalšími sloupy, které podepírají balkon ve druhém patře a tmavým plotem. Každý vchod má samostatnou verandu s průzorem, který chrání před deštěm a plnými kroky. Dům je velký a dobře provedený. V něm je dostatek místa pro každého a dobře udržované okolí potěší oči všech, kteří tam žijí.

Podívejte se na dům pro dvě rodiny v dalším videu.