Jemnosti plánování "Stalinok"

Apartmány Stalinovy ​​doby zabírají výklenek na trhu s nemovitostmi a jsou stále v poptávce kvůli jejich četným výhodám. Bytový fond z let 1930-1950, který je populárně nazýván jednoduše „Stalinka“, má své vlastní charakteristiky a rysy. Jedná se o celou vrstvu éry ve výstavbě a plánování bytových domů.

Podle chronologie výstavby mohou být stalinistické domy rozděleny do dvou typů: předválečné a poválečné. Tato gradace je důležitá při výběru bytu, neboť doba výstavby výrazně ovlivnila dispoziční řešení a rozměry bytů.

Počínaje polovinou 30. let a pokračující až do války nebyla výstavba omezena na zdroje a čas, a proto byly obytné budovy stavěny se zvláštní péčí, maximální pozorností na detail a péčí o výzdobu. Budovy se vyznačují elegantními fasádami, architektonickými požitky, rozsahem a snadností plánování. Byly postaveny nejen jako pohodlné bydlení, ale i jako vnější dekorace měst. Ve stavbě se nejčastěji používají červené cihly.

V důsledku války a totálního zničení měst bylo již příliš dlouho přemýšlet o složitosti architektury. Tisíce lidí zůstaly bez přístřeší, úkolem bylo zjednodušit výstavbu budov av nejkratším možném čase poskytnout obyvatelstvu životní prostor. Výstavba domů byla provedena z levnějších bílých cihel, menší pozornost byla věnována vzhledu budov a dispozice bytů se v racionálním směru významně měnila. Začaly se objevovat byty typu koridor - komunální a společné ložnice.

Nomenklatura domy nebo mrakodrapy pro vedoucí manažery sovětské elity, postavený na individuálních projektech, se stal ozdobou centrálních ulic měst a byl ztělesněním snu o pohodlném bydlení. Charakteristickým rysem názvoslovných domů se staly klasické architektonické formy vysokých budov s mezaninem. Hlavními rysy nomenklatury "Stalinok" jsou výtahy, železobetonové podlahy, vysoké (přes 3 m) stropy, štuková výzdoba, prostorné pokoje. Plánování zpravidla předpokládalo 3 a 4pokojové byty.

Typický "Stalin", dokonce ještě před válkou, se vyznačoval jednoduchou popravou, skromnějším uspořádáním a absencí dekorací na fasádě budov. Plochy bytů se výrazně snížily. V typických budovách bývají často jednopokojové a dvoupokojové byty a budovy typu koridoru. Architektura je jednoduchá a nekomplikovaná: dekorace ze štuku jsou buď standardní, nebo chybí, přední cihla není omítnutá. Budovy nemají výtah a často koupelnu. V budovách typu „koridor“ může být koupelna pro několik bytů.

Stalin domy jsou stále velmi populární na trhu s nemovitostmi. Je to dáno zvýšenou spolehlivostí budov, vysokou zvukovou a tepelnou izolací stěn, širokými prostornými apartmány, vysokými stropy, které často přesahují 3 m.

Z hlediska tepelné izolace domy té doby výrazně převyšují všechny následné stavby sovětského a postsovětského období. Tloušťka stěn v mnoha domech dosahuje metr, což zajišťuje spolehlivou ochranu tepla a chrání byt před hlukem ulice.

Dalším výhodným rysem "Stalinok" bylo použití vnitřních sloupů a nosníků (železobetonových podlah). Díky těmto konstrukcím většina stěn nenosí, což umožňuje prakticky jakoukoli přestavbu uvnitř místnosti.

Apartmány Stalin patří k elitnímu bydlení, především díky prostorným pokojům a vysokým stropům, širokým chodbám, prostorným kuchyňským místnostem a velkým úložným prostorům. Pro Stalinovy ​​domy se vyznačují vysokými vchody a počtem bytů na schodišti, zpravidla dva nebo tři.

Mezi nevýhody „Stalinoku“ jistě patří skutečnost, že je nutné časem měnit zastaralé inženýrské komunikace. Od doby výstavby se značně opotřebují vodovodní a elektroinstalační systémy. Zásobování vodou v "Stalinu" je často prováděno zdola až ke vchodu, takže obyvatelé horních pater domu trpí nedostatečným tlakem vody.

Starodávné vedení neodolává vysokému napětí z množství moderních elektrických spotřebičů. A tento problém není vždy vyřešen nahrazením systému uvnitř jednoho bytu.

Jak již bylo zmíněno, stalinistické domy mají dostatek příležitostí k přestavbě díky minimálnímu počtu hlavních zdí a podlah. Funkci nosných konstrukcí zajišťují železobetonové nosníky - nosníky, které vypadají pod stropem, nejsou velmi esteticky příjemné, ale jsou poměrně přístupné k dekoraci.

Nejčastěji procházejí dlouhé chodby přestavbou, jejíž prostor lze využít k jinému účelu. Například, ještě více zvýšit plochu jednoho z pokojů a změnit prodloužený tvar chodby.

Je třeba říci, že vizuálně mění tvar chodby je zcela možné bez přestavby. Po vyzvednutí správného osvětlení, vhodného barevného měřítka a materiálů je možné získat nádhernou galerii projekčních prací. Obrazy na stěnách, umělecká díla na úzkých osvětlených podstavcích nebo konzolách, výzdoba stropu, zrcadla - to vše může proměnit prostor v samostatný stylový pokoj.

Úkol přestavby pokojů lze řešit různými způsoby v závislosti na vhodnosti cílů. Nejběžnější možností je zkombinovat dva pokoje do jednoho.

Další oblíbenou možností pro prostorné „stalinkské“ sály je rozdělení obývacího pokoje na dvě zóny, z nichž jedna může sloužit jako dětský pokoj. Třípokojový apartmán bude vynikajícím studiovým prostorem pro recepce a práci, pokud jsou dva pokoje kombinovány do jednoho a třetí jako ložnice.

Problém nedostatku čtverečních metrů je někdy řešen neobvyklým způsobem - výstavba mezaninu. Mezipatro je nadstandardní podlahová krytina v hlavní místnosti. V prostorné hale tak lze jednu polovinu rozdělit na dvě části v poměru 1 metr nad a 2 metry níže. Na „druhém“ patře se nachází pohodlné místo na spaní a pod ním studie. To je skvělá příležitost pro uložení požadovaných metrů čtverečních. Kromě toho takové sanace nevyžadují souhlas příslušných úřadů, protože nejsou porušeny žádné konstrukční prvky budovy.

Navzdory tomu, že kuchyně v "Stalinu" ve velikosti více než v jiných typech domů, nebude zbytečné zbytečné zaplňování využitelného prostoru. Proto je možnost kombinovat obývací pokoj a kuchyň tak populární.

Tato metoda se také uchyluje k tomu, když se stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem ruší rychlým přístupem z jedné místnosti do druhé. Stěna může být zcela nebo částečně zbourána a tvoří multifunkční ateliér. V případě částečné demolice stěny je vytvořen široký průchod ve formě oblouku, který vizuálně odděluje prostorové zóny.

Velký prostor pro fantazii poskytuje prostor pro koupelnu. Zpravidla se v domech stalinistické stavby nachází samostatná koupelna, která není vždy pohodlná a estetická. Spojením dvou místností do jednoho se vytvoří poměrně prostorná koupelna, která, pokud je to žádoucí, a designová fantazie může být provedena na dvou úrovních. V tomto případě se na různých úrovních bude nacházet vana, jacuzzi, sprcha.

Výška stropů v "Stalinu" umožňuje snadnou instalaci víceúrovňových moderních designů a poskytuje velké možnosti pro instalaci svítidel.

Železobetonový nosník (příčka), který je považován za jeden z minusů tohoto typu domů, může být snadno poražen v jednom ze stropů.

Tloušťka hradeb stalinistických domů je nejen vynikající tepelnou izolací, ale i širokými, hlubokými parapety. Mají dostatek prostoru pro uspořádání miniaturní zimní zahrady nebo instalaci měkkého místa s polštáři pro čtení knih.

Domy typu Stalin mají sedlovou střechu, která umožňuje majitelům horních pater uspořádat prostorné podkroví. To samozřejmě může způsobit řadu obtíží, ale plnohodnotná místnost pod střechou nebude nikdy zbytečná.

Při plánování zásadní revize by měly být zohledněny vysoké náklady a rozsah budoucí práce.

Kromě obvyklých nákladů na opravy mohou být zahrnuty následující položky:

• Pokud je dům namísto železobetonových podlah dřevěný, budete muset udělat podlahu potěru. To je nezbytné pro vysoce kvalitní podlahy;
• Velké množství omítek, zvýšená spotřeba všech stavebních materiálů;
• Výměna vodovodního a kanalizačního potrubí. Systém vytápění bude s největší pravděpodobností také muset být změněn;
• Povinná výměna elektroinstalace v případě, že se od sovětských časů nezměnila. Elektroinstalace v domácnostech 30-50 let prostě nemůže odolat napětí všech moderních elektrických spotřebičů;
• Skládka odpadků ve Stalinks má často přístup přímo do kuchyně, což může být příčinou šíření hmyzu a hlodavců. Ve většině případů je zapečetěný a zdobený.

Přes všechny potíže s opravou zůstávají domy typu Stalin jedním z nejelitnějších typů bydlení. Některé z nich jsou spojeny s monumentalitou budovy se sovětskou kvalitou, se kterou se žádná nová budova neshoduje. Ostatní jsou ohromeni infrastrukturou kolem stalinských domů a architektonických řešení. „Stalinki“ jsou zpravidla umístěny na centrálních ulicích v docházkové vzdálenosti od zastávek a zároveň jsou vybaveny prostornými nádvořími s dobrými terénními úpravami.

Informace o tom, jak přepsat "stopku", naleznete v následujícím videu.