Vlastnosti plánování soukromého domu

V soukromém domě žije mnoho snů. Slovo „soukromý“ je často nahrazováno slovem „vaše vlastní“ a obraz útulné chaty je spojen s domovním krbem. A není divu, protože jeho stavba je založena na rodinném rozpočtu, přání budoucích vlastníků na design a poskytuje soukromí v soukromí v budoucnu. Pečlivě promyšlené rysy dispozice soukromého domu pomohou, aby byl co nejpohodlnější, funkční a příjemný.

Význam slova "chata" je často vykládán nesprávně. Tento termín se objevil před mnoha desítkami let a zpočátku to byl název soukromých domů s malou oblastí, ve které pracovníci žili. Pak se ztratil původní význam tohoto výrazu a luxusní panské sídla ve 2-3 patrech s velkou plochou se začaly nazývat chaty. Dnes se tento název stal univerzálním a spojuje jak malé domy, tak budovy několika pater nebo několika majitelů v jedné oblasti, od ekonomické třídy až po luxus.

Chaty, soukromé a venkovské domy jsou rozděleny do typů nebo typů podle několika kritérií:

• Počet sousedů. Tady máme na mysli ne sousední pozemky za ploty, které obklopují chatu a půdu pod ní z různých stran, ale počet majitelů a venkovských domů na jednom pozemku. Existuje několik možností:

1. Volně stojící (oddělené). Taková stavba, bez ohledu na počet podlaží a plochy, patří jednomu majiteli (rodině). Můžete chodit po domě, aniž byste porušili hranice někoho jiného;
2. Čtyřhra (semi-ditached). Také známý jako "městský dům". Jeden dům pro dva majitele, který je rozdělen vnitřními hranicemi. Nebo dva domy se společnou zdí;
3. Kombinované (připojeno). Princip zařízení je stejný jako u měšťanských domů, ale tady ve stejné řadě ze 3 domů a více. Vpravo a vlevo od chaty je soused;
4. Duplexy a triplexy. Jedná se o dvou a tří rodinné domy. Vstup do duplexu pro 2 majitele může být sdílen nebo oddělen. Jsou zde čtyři a pět bytové domy - bytové domy. V takových budovách je lepší se usadit s blízkými příbuznými, protože společné prostory v nich jsou určeny pro několik bytů.

• Počet pater. Rozložení jednopodlažního dvoupatrového třípodlažního soukromého domu s jedním a půl patrem (mansardovým) je rozšířeno. Mansard je chata, ve které je namísto druhého patra postaveno podkroví.

• Druh stavebních materiálů. Plánování je často tvořeno dřevěným, rámovým (panelovým) domem, budovami profilované bursy, kládami, cihlovými domky a podobnými domy v blokovém provedení.

Způsob života ve městě stále častěji vede majitele bytů k přemýšlení o přestěhování do venkovského domu nebo alespoň do chaty v soukromém sektoru. Nepochybně, ve prospěch bydlení v chalupě říká velké množství argumentů. Přemístění však má pouze pozitivní stránka?

Mluvit o výhodách a nevýhodách chalup obecně je obtížné. Jejich vlastnosti, výhody a úskalí závisí na mnoha faktorech: na počtu osob v domě, na rozložení, na místě stavby, na typu stavby, na materiálech použitých ve výstavbě, na vzdálenosti od města a dalších.

Výhody charakteristické pro všechny typy chat: \ t

• Schopnost naplánovat si domov až do nejmenších detailů, určit velikost pokojů, výšku stropů, umístění koupelen a další funkční plochy;

• Nezávislý výběr stavebních materiálů;

• Pokud plány nejsou postavit, ale koupit hotovou chalupu, pak se jedná o stovky zajímavých možností s klasickým a vylepšené uspořádání, z nichž jeden bude určitě vyhovovat budoucím majitelům, a náklady na prostor na metr čtvereční v příměstské oblasti je několikrát nižší než náklady na metr čtvereční v prostorném městském bytě;

• Možnost vybavit na území soukromého domu garáž pro auto, vanu, saunu, jakýkoliv jiný typ hospodářské budovy;

• Každý pozemek dům nebo chata je získána spolu s pozemkem. Jedná se především o rozumnou investici do financí, protože ceny půdy z roku na rok rychle rostou s počtem lidí, kteří jsou ochotni se přestěhovat, a za druhé, že se mohou zapojit do zemědělství. Zelenina a zeleň z vlastních pozemků nejenže stojí mnohonásobně levněji než ty, které byly zakoupeny, ale je zaručeno, že neobsahují GMO, dusičnany a přísady;

• Dobrá ekologie. V soukromém sektoru je mnohem více zeleně a méně výfuku než v městských oblastech. To je důležité pro ty, kteří sledují zdraví a pro pěstování dětských organismů;

• Vlastní parkoviště. Kolik nervů si obyvatelé měst, zejména těch velkých, berou na otázku bezpečného parkování? V soukromém domě to přestává být problém, auto můžete vždy zaparkovat u vlastní brány, ve dvoře nebo v garáži;

• V případě generální opravy je snazší dohodnout se na přestavbě prostor;

• Autonomie bydliště. Chata je domov s pohodlným, výborným dispozičním řešením, které v mnoha ohledech disponuje volným soukromým životem. Pokud sousedé provádějí opravy nebo přestavby, nemá to vliv na klid obyvatel chaty. Neexistuje žádné riziko, že nová oprava bude zaplavena sousedy nahoře, nebo oprava souseda bude trpět uniklým jeřábem. V důsledku údržbářských prací nedochází k přerušení horké vody, topení, plynu.

Nevýhody typické pro chaty:

• Navzdory skutečnosti, že rozdíl v nákladech na metr čtvereční plochy mluví ve prospěch venkovského domu, bude celková kupní cena drahá. To zahrnuje cenu pozemku, nákup nebo výstavbu samotné chaty, vnitřní a vnější dokončovací práce, provádění komunikace;

• Velká vzdálenost od města. Pokud je dům daleko od města, majitelé jsou nuceni vstávat dříve, aby mohli pracovat déle, trávit čas v dopravních zácpách. Vše, co potřebujete, je složité, pokud potřebujete vzít děti do vzdělávací instituce nebo sekce;

• Nevyvinutá infrastruktura. Soukromý sektor ještě není tak autonomní, aby poskytoval obyvatelům možnost nakupovat, studovat, pracovat, aniž by opustil město. Často na předměstí neexistuje možnost jednoduše dosáhnout lékárny nebo pošty;

• Nákladná komunikace. Zde hovoříme o tom, že provozování světla, vody, plynu, internetu a telefonování do odlehlých oblastí je problematické, a proto drahé. Ano, a samotné udržování velkého domu se promítá do kulatého součtu;

• Špatná dopravní dostupnost. Ve srovnání s městskou autobusovou dopravou neběží často autobusy a vlaky z předměstí.

Výše uvedené funkce platí pro samostatně stojící chaty, ve kterých žije jedna rodina. Typy chatek jsou však jiné a v závislosti na konstrukčních prvcích budovy se liší výhody a nevýhody ubytování.

Domy pro dva majitele, jako jsou chaty, nejsou novým fenoménem. Oni se objevili v sovětských časech, a byl stavěn hlavně na venkově.V současné době, tento formát bydlení opět získal popularitu, as ním získal více zvučný, reklamní jméno, i když princip zůstává stejný - dvě rodiny pod stejnou střechou.

Variace na městský dům je skupinový dům, ve kterém jsou typické chaty připojeny k sobě v řadě 3, 5 nebo více domů. V tomto případě všichni, ale obyvatelé venkovských chat mají sousedů vpravo a vlevo. Pozemek je také obyčejný, ale tam jsou žádné zákazy izolovat váš pozemek od souseda je plot, který nezkazí estetický vzhled struktury jako celek. Je lepší tento problém vyřešit mezi sousedy. Na právní úrovni je to složité.

Výhody měšťanských domů:

• Řadové domy jsou postaveny dle standardního provedení. Na jedné straně to znemožňuje individuální uspořádání a na druhou stranu, v případě, že není třeba vypracovávat projektovou dokumentaci od nuly, je dosaženo vynikající úspory času a peněz. Navíc, rozložení městských domů promyšlených do nejmenších detailů a v praxi se ukázalo jako optimální pro pohodlný pobyt;
• Stejně jako v bytě můžete provést změnu dispozice se svolením příslušných úřadů, ale je jednodušší jej dostat do soukromého domu než do bytu;
• Pohodlný formát poskytuje cenovou výhodu (společná střecha, stěna, základ). Cena typického měšťanského domu je o 25-30% nižší než samostatně stojící chata;
• Společná komunikace se sousedy zjednodušuje proces přivádění tepla, vody, kanalizace, elektřiny, internetu, telefonie a telekomunikací do domu. A náklady jsou rozděleny na polovinu;

• Významné úspory nákladů. Podle architektonických a stavebních norem by měly být dva samostatně stojící domy umístěny ve vzdálenosti nejméně 6 metrů od sebe. Kombinované měšťanské domy zachraňují tento pozemek pro zahradnictví;
• Úspory na údržbě městského domu pro oba majitele - až 35%;
• Je vhodné koupit pro život několik generací stejné rodiny. Například rodiče mohou spolu se svými dětmi navzájem pomáhat s domácími pracemi, vnuci budou pod dohledem, je snazší řešit každodenní problémy;
• Všechny výhody příměstské bydlení: krásná zelená krajina, čistý vzduch, autonomie, žádné problémy s parkováním, zahrada a gril na předním trávníku.

Nevýhody:

• Létat v masti při nákupu měšťanského domu je právní problém. Byt je zároveň vydáván podle práva vlastníka, jako byt v bytovém domě, ale s místem jsou velké potíže. Podle zákona je pozemek pod domem ve společném vlastnictví a nelze jej rozdělit mezi majitele domů.

• Existuje vysoká pravděpodobnost konfliktů na pozadí rozdělení pozemku pro potřeby vlastníků;
• Společných minusů venkovského domu je nerozvinutá infrastruktura.

Jedná se o domy se dvěma byty (duplexy), se třemi (triplexy) a vlastně i bytovými domy - s více než třemi byty. V poslední době, tak začal volat a semi-rodinné domy. Bytové domy jsou postaveny jinak než měšťanské domy. Mají společnou kuchyň, společnou koupelnu, společný vchod, chodbu a pozemek, takže jsou vhodnější pro velké rodiny, blízké příbuzné a žijí společně pro několik generací stejné rodiny.

Výhody tohoto bydlení zahrnují nákladově efektivní společný nákup, údržbu a některé z výhod chalup: ekologie, půda, zeleň, čerstvý vzduch.

Další minusy než měšťanské domy. Autonomie a zvláštnost v domě tohoto typu chybí, spíše připomíná společný život. Právní evidence majetku není obtížná, ale prodat svůj podíl a rozdělit půdu bude velmi obtížné.

Stejně jako ostatní typy venkovských domů mají bytové domy slabou stránku v podobě nerozvinuté infrastruktury a obtížné komunikace.

Velký vliv na život chaty a životní podmínky má typ použitých stavebních materiálů.

Pro stavbu dřevěného domu se používá řada různých formátů: vyřezávaná a zaoblená kulatina, jednoduché dřevo, profilované a lepené, deska.

Hodně záleží na tom, které dřevo je vybráno. Jehličnaté druhy vedou výkonem.

• Smrk Udržuje teplo dobře díky zvláštnostem jeho struktury, má antibakteriální vlastnosti, které ho chrání před škodlivými mikroorganismy a hojí obyvatele domu. Je trvanlivý - dům může stát až do století, trochu schne po výstavbě, nezískává modrý odstín na povrchu polen.

• Velmi blízký svým vlastnostem smrk. borovice. Je odolnější vůči vlhkosti a méně náchylný k praskání.

• Optimálním řešením pro stavbu dřevěného domu je modřín. Jeho dřevo je tvrdé, málo náchylné k hnilobám, neztmavuje, nezměňuje se modře, neumožňuje plemeno škodlivých organismů, má příznivý vliv na zdraví domácností a je odolné vůči atmosférickým jevům a vodě, dokonce i mořské vodě. Ale modřín je drahý strom.

• Dražší než modřín, ale také lépe ve svých vlastnostech cedr. Vyschne trochu, je naprosto odolný vůči vlhkosti, vzhled mikroorganismů, hub a hmyzu, snadno se zpracovává, trvanlivý a trvanlivý, čistí vzduch. Cedar domy si zachovaly svůj původní vzhled po celá staletí, ale náklady na dřevo jsou velmi vysoké.

Tvrdé dřevo je méně často používáno ve stavbě chalup: osika, bříza, olše, dub.

• Nejspolehlivější a nejdražší je dub. Jeho vlastnosti a vlastnosti jsou velmi podobné vlastnostem cedru, ale cena není racionálně vysoká, takže je lepší použít dub pro vnitřní dekoraci.

• Bříza - silný, lehký, levný, ale nemá trvanlivost a odolnost proti hnití. Březové materiály by měly být kombinovány s trvanlivějším, například modřínem.

• Průměrné ukazatele z hlediska odolnosti proti vlhkosti, hustoty a vhodnosti pro stavbu domu osika a olše.

Výhody typické pro všechny dřevěné domy:

• Úspory na výstavbě nadace. To je odůvodněno tím, že váha dřevěného domu je často 2-3 krát nižší než hmotnost budovy z jiných materiálů, proto je na položení základu vynaloženo méně času, úsilí a času. Stejný důvod vám umožní instalovat dřevěnou chatu na poměrně měkké půdě;
• Dřevo patří k "prodyšným" materiálům. Přenáší kyslík ve velkém množství, což zase zajišťuje kvalitu a správný spánek;

• Mnoho druhů dřeva má léčivé a antibakteriální vlastnosti. Jsou indikovány pro alergiky, osoby s onemocněním srdce a plic;
• Dřevo má nízkou tepelnou vodivost, to znamená, že nevydává teplo z vnitřku místnosti ven, takže je v teplém domě vždy teplé. Jako odpružený materiál se používá vysoce kvalitní plst, která bezpečně uzavírá mezery mezi kládami nebo dřevem;

• Údržba a stavba dřevěného domu je levnější než cihla nebo blok.Takový materiál je snadnější k přepravě, dům se montuje bez dodatečných povrchových vrstev, díky svým tepelně izolačním vlastnostem nepotřebuje dřevěný dům aktivní práci topného systému;
• Strom se vyznačuje estetickými vlastnostmi, proto nevyžaduje vnitřní výzdobu. Přírodní dřevo může sloužit jako základ pro interiéry v různých stylech: ruština, skandinávština, eko, země a další;

• Vlastnosti designu umožňují sbírat a třídit dům opakovaně. To je výhodné, protože při přesunu na nové místo není nutné jej prodávat, ale můžete si ho vzít s sebou;
• Dům kvalitního dřeva může sloužit nejen vnoučatům, ale i vnukům.

Nevýhody dřevěných domů:

• Dřevo podléhá různým stupňům hnilob, plísní a plísní. Aby se předešlo těmto problémům, je ošetřena speciálními ochrannými impregnacemi, které snižují „dýchání“ a léčivé vlastnosti stromu na minimum;
• Silné a vodotěsné dřevo je velmi drahé;
• Kůra se může dostat do stromu, který rok po roce ostře vyostří, až se stane nepoužitelným;

• Prasknutí Výjimkou je drahé lepené dřevo;
• Strom má schopnost "posadit se" ve větším či menším rozsahu. Některé dřevěné domy musí být ponechány půl roku nebo rok v nedokončené fázi výstavby, takže okna a dveře budou „sedět“ a nedovolí zkreslení. To prodlužuje dobu výstavby;
• Nevýhodou je také nebezpečí požáru dřeva. Je třeba poznamenat, že nedodržování bezpečnostních předpisů činí z jakéhokoliv domu požár nebezpečný a bude nemožné obnovit cihlovou chatu jako dřevěnou.

Cihly jsou hodnotnou alternativou dřeva a z hlediska výkonu a estetických kvalit. Kromě toho existuje mnoho druhů cihel ve složení, tvaru, barvě. Ze stávajícího sortimentu je snadné vybrat materiál, který je vhodný pro specifické účely z hlediska provozních podmínek. Cihla je nejvhodnější pro stavbu malé chaty a středně velkého domu z důvodu hmotnosti a ceny materiálu.

Výhody cihlových domků:

• Přítomný vzhled chaty bez nutnosti exteriérové ​​výzdoby. V tomto stavu je zachováno nové a krásné zdivo po celá desetiletí;
• Biostabilita Cihla nezpůsobuje žádný zájem o hmyz a mikroorganismy a plísně se mohou vyskytovat pouze na velmi vlhkých místech v základně domu;

• Silný, silný, trvanlivý. Cihlová konstrukce může být nazývána dobrá a pevná, protože její životnost je 100-200 let;
• Vysoká hustota a pevnost materiálu poskytují schopnost stavět budovy ve 3 až 4 patrech;

• Široká škála velikostí umožňuje vytvářet architektonická díla - oblouky, sloupy, arkýřová okna;
• Cihla dýchá horší než dřevo, ale materiál je stále schopen projít;

• Cihlové zdi poskytují spolehlivou zvukovou izolaci;
• Je odolnější vůči požárům, i když v případě vážného poškození nemůže být obnovena.

Nevýhody cihlových domků:

• Materiál s malým tvarovým faktorem vyžaduje více času a úsilí pro stavební práce;
• Vzhledem ke skutečnosti, že spojovací prvky jsou kapalné, není konstrukce možná ve vlhkém a chladném počasí;

• Pro stavbu cihlových budov potřeba malty;
• Demontáž a přeprava budovy na nové místo je nemožné;

• Je obtížnější přepravovat než dřevo, protože je potřeba více materiálů a jejich hmotnost je trojnásobek hmotnosti stromu;
• Vzhledem k vysoké hmotnosti budovy je nutný pevný, pevný základ a pevný podklad;

• Je velmi těžké vytápět dům v chladném období a poté je nutné neustále udržovat teplo. V důsledku toho jsou náklady na vytápění vysoké;
• V každém případě je nutná dekorace interiéru.I když se v interiéru průmyslových stylů používá „holá“ cihla (loft, grunge), musí být alespoň opatřena nátěrem tak, aby se cementový prach v domě neusazoval;

• Pod hmotou domu se smršťuje. Než se usadíte a opravíte, musíte počkat rok nebo dva;
• Vysoké náklady na stavební materiály.

Bloky - stavební materiály s velkým potenciálem. V závislosti na složení, typu plnění, struktuře, technologii výroby a zpracování je mnoho typů bloků:

Výrobky ze směsi cementu, písku, vody a speciální pěny, která vytváří speciální porézní blokovou strukturu.

Pros:

1. Poměrně nízká hmotnost usnadňuje dopravu a není vybíravá o síle základu;
2. Stoprocentní refrakternost. Takový dům může být obnoven po požáru;
3. Neobsahuje škodlivé a toxické složky;
4. Ekonomický, občas levnější než cihlový kus;
5. Dobrá tepelná izolace;
6. Dlouhá životnost.

Nevýhody:

1. Je nezbytné posílit dům během fáze výstavby a přestávky v práci, protože materiál „sedí“ silně;
2. Porézní bloky absorbují hodně vlhkosti;
3. Bloková struktura je činí křehkými.

Složení cementu a písku s přídavkem vody a stříkajícího hliníku. Hliník nahrazuje pěnu. Reaguje, když se zahřívá, vytváří bubliny a vytváří porézní strukturu.

Pros:

1. Hmotnost jednoho bloku je minimální. Poskytuje snadnou přepravu, pohodlnou instalaci, jednoduché položení základny;
2. Ideální geometrické tvary;
3. Dobré lepidlo je vhodné pro instalaci;

Nevýhody:

1. Neliší se ve vysoké životnosti;
2. Porozita vnitřku bloku vede k hromadění vody, skleníkovému efektu, zničení materiálu;
3. Není biostabilní, náchylný k výskytu hub a plísní;
4. "Sedí."

Jedná se o duté bloky, které jsou naplněny odpady z metalurgické výroby - strusky.

Pros:

1. Nejlevnější blokový materiál;
2. Pohodlná instalace díky nízké hmotnosti.

Nevýhody:

1. Vyrobeno za použití zastaralých výrobních technologií;
2. Nejsou šetrné k životnímu prostředí, protože výroba využívá strusky původního původu;
3. Vysoká nasákavost a nízká odolnost proti mrazu, což vede k nízké odolnosti proti opotřebení.

Nazývají se také keramikou, protože surovina je expandovaná jíl, vyrobený z hlíny.

Pros:

1. Nejmodernější materiál;
2. Šetrné k životnímu prostředí;
3. Odolné vůči zamrznutí;
4. Odolnost vůči vlhkosti;
5. Pevný, odolný a odolný proti opotřebení;
6. Ekonomická cena;
7. Při stavbě se nesráží;
8. Odolnost vůči teplotním extrémům;
9. Nepraská ani nepraská;
10. Estetický vzhled.

Nevýhody:

1. Relativně velká hmotnost, vyžadující úsilí při přepravě a dobrý základ;
2. Nekvalitní geometrické parametry.

Jedná se o směs pilin, cementu a chemických prvků.

Pros:

Kombinuje všechny nejlepší vlastnosti blokových materiálů.

Nevýhody:

Absorbuje 70-80% vlhkosti, což je několikanásobně více než u jiných materiálů.

Výhody blokových domů:

• Úspory při nákupu stavebních materiálů. V první řadě, jednotky samy jsou mnohem levnější než cihla nebo řezivo, a za druhé, pod každým blokovým domem nemusíte budovat vyztužený základ pro velká zatížení;
• Rozměry bloků a jejich nízká hmotnost značně zjednodušují proces instalace;

• Bloky jsou vyrobeny z organických složek (s výjimkou bloků pocházejících ze zastaralých materiálů) a nepoškozují tělo;
• Dobré izolační vlastnosti. Teplo zůstává uvnitř domu a okolní hluk je venku;

• Téměř všechny typy bloků jsou biostabilní a nepodléhají plísňovým formacím;
• Dlouhá životnost;
• Ohnivzdorné. Bloky vydrží až 7 hodin požáru.

Nevýhody blokových domů:

• Buněčná nebo porézní struktura je gyroskopická (hromadí vlhkost).Vlhkost může zamrznout při teplotách pod nulou a v blocích se tvoří trhliny. To zase ovlivní izolaci a vytápění bude muset být nastaveno na maximum, což povede ke zvýšení spotřeby;
• Bloky se mohou smrštit a geometrie budovy je přerušena;

• Nehovoří se o estetických kvalitách materiálu, a proto nelze vyhnout se časovým a finančním nákladům na vnitřní a vnější výzdobu;
• Před zahájením dokončovacích prací je nutné stěny zpracovat hydroizolačními prostředky;

• Na začátku topné sezóny je dům těžko suchý a teplý;
• Bloky jako vnitřní části chladnou rychle, jakmile teplota klesne, a dům bude chladný. To je dobré v létě, ale v zimě to bude vyžadovat zvýšené vytápění.

Modulární dům je prefabrikovaná budova, jejíž detaily jsou sestaveny na základě principu konstruktéra. Jsou spojeny principem spike plus drážky, dodatečně upevněného různými upevňovacími prostředky.

Zpočátku byla tato technologie vytvořena pro vojenský personál v Americe a předpokládala, že takový dům by mohl být sestaven osobou, která nemá vztah k výstavbě. Modulární domy jsou dobře prověřené a rozšířené. Dnes jsou modulární domy k dispozici naprosto každému.

Jsou vyrobeny z různých materiálů, v závislosti na klimatických podmínkách bydliště: vulture panel (dřevotřískové desky, mezi nimiž je vrstva izolace; jsou spojeny barem); ocelové části, desky potažené vlečkou, kovový rám s výplní a povrchovou úpravou, ohřívaný rám z kovu s různými povrchovými úpravami.

Jejich nesporné výhody:

• Estetika a originalita vzhledu. Z hotových modulů můžete sestavit dům z netriviálních geometrických obrysů. Druhé patro může být širší a větší než první, můžete vytvořit a prohloubit různé prvky budovy a vytvořit tak krásný architektonický soubor;
• Všechny díly jsou vyráběny podle norem a jsou pro sebe dokonalé;

• Produkce využívá suroviny organického původu, které nepoškozují zdraví;
• Pro stavbu domu modulů vhodná půda jakéhokoliv typu;

• Celková hmotnost konstrukce je malá, dům prakticky nezmršťuje. To znamená, že nemusíte čekat půl roku na vložení oken a zahájení oprav. Můžete vstoupit téměř okamžitě;
• Model rámu lze snadno demontovat a přesunout na jiné místo;

• Stavba domu (bez vnitřní výzdoby) trvá asi týden, pokud pracuje několik odborníků. Tým expertů na pár dní sestaví dům-designéra;
• Cena za metr čtvereční modulárního bydlení je asi 5000 rublů. Prostorný dům pro celou rodinu bude stát méně než milion a nákup kompaktního domu pro jednu osobu bude stát směšné množství;

• Moduly jsou vhodné pro vytváření sekčních budov s dělením zón uvnitř;
• Kvalitně a správně namontované moduly jsou navenek nerozeznatelné od chaty, která byla postavena v průběhu let;

• Díky různorodosti materiálů jsou moduly vhodné pro život za všech klimatických podmínek;
• Dobrá izolace hluku.

Nevýhody modulárních domů:

• Je nutné pečlivě vybrat výrobce tak, aby byl dům opravdu teplý a pohodlný;
• Modulární provedení se neliší trvanlivostí. Životnost je asi 50 let;

• Zevnitř musí být takový dům dodatečně izolován;
• Maximální přípustná výška - 2 patra;

• Instalace domu musí být provedena co nejefektivněji, jinak může být budova prohlášena za nevhodnou pro život;
• Stavět dům bez stavebního jeřábu je obtížné, ne-li nemožné. Na tomto staveništi musí být dostatek místa pro toto specializované zařízení a kromě toho se jedná o dodatečné náklady na služby obsluhy jeřábu;
• K přepravě domu potřebujeme také speciální techniku. A pokud pro převod malého domu to není tak těžké najít, velký bude s největší pravděpodobností muset být rozebrán.

Kompetentní architektura je základem pro vytvoření projektu pro výstavbu chaty. Má svá vlastní pravidla, která berou v úvahu jak bezpečnost budovy, její estetický vzhled, tak techniky, které ušetří na záběrech a materiálech, řádně optimalizují prostor uvnitř domu. Některá pravidla jsou nezměnitelná, některá jsou poradní povahy, ale je lepší se seznámit se všemi, než začnou plánovací práce:

1. Vypracování plánu s velikostí místnosti a všechny výpočty by měl provádět kvalifikovaný odborník. Aktivní účast zákazníka není zakázána, ale je nemožné vymyslet ideální uspořádání bez řádné zkušenosti. Je zaručeno, že plán od specialisty bude poprvé schválen pro výstavbu;
2. Neměli byste se zabývat jednou možností, je lepší vzájemně porovnávat několik možných plánů a zvolit nejlepší;
3. Projekt by měl brát v úvahu umístění oken a dveří, schémata zapojení s přesným umístěním výhybek, vodovod a kanalizaci, komunikace, ubytování inženýrských a technických místností v porovnání s ostatními místnostmi. Dvoupodlažní půdorys je detailní zařízení prvního patra se schodištěm do druhého a zatížení druhého na nosných konstrukcích.
4. Pokoje by neměly být menší než 9 metrů čtverečních. m
5. Proveďte plán s přihlédnutím k velikosti pozemku a oblasti budoucí chaty.

V závislosti na rozměrech bytu jsou chalupy rozděleny na typy komfortu:

• První úroveň - Jedná se o domy, jejichž celková plocha nepřesahuje 120 metrů čtverečních. m. (10x12). Hotové standardní chaty mají menší plochu - 80-100 čtverečků (9x10, 10x10). Celkový počet pokojů obvykle nepřekračuje čtyři a trvá 60, 70, 72 nebo 75 čtverců. Zbývající prostor je přidělen do kuchyně, koupelny, technické místnosti.

• Druhá úroveň zahrnuje domy o celkové rozloze 120-150 m2. Méně často - 170. Takový dům je dostačující pro velkou rodinu a je možné v něm uspořádat více než čtyři pokoje - až 7 osob.

• Domy třetí úrovně mají podstatně větší rozměry - 200, 250 nebo 280 m2. Počet prostorných pokojů v nich je od 5 do 8. Velikost jedné místnosti může být velmi velká - až 30-35 metrů. Standardní parametry: 4 až 4, 3 až 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. K dispozici budou také potřebné technické místnosti a místnosti pro úzké účely (posilovna, sauna, botanická zahrada, petrohrad, sklady). Další budovy ve formě podkroví mohou přidat až 50 metrů k celkové ploše.

Jednopatrové standardní domy mohou být velmi malé: 6x6, 6x7 a 6x8 (velikost dobrého jednopokojového bytu), 7 x 8, 7x9, 7x10, 7,5 o 7,5 (průměrný dvoupokojový byt), střední - 8x8, 8 x 9, 8x10, velké 8x12, 10x10, 10 o 12, 10 o 13, 11 o 11, 12 o 12, 14 o 14, 15 o 15.

Dvoupatrové budovy mají v podstatě velikost až 12x12.

Kromě základního minima místností potřebných pro pohodlný pobyt v domě existuje celá řada dalších možností pro rozšíření využitelné plochy v chatě a zvýšení vizuálního prostoru.

Je možné vybudovat půdní prostor nad prvním i druhým nadzemním podlažím, při výstavbě celé chaty nebo již ve fázi bydliště, je-li to nutné, zvýšit obytný prostor.

Přítomnost podkroví má své výhody:

1. Byl vytvořen další prostor vhodný pro mateřskou školu, ložnici nebo pracovní plochu. Celková plocha se zvyšuje o polovinu;
2. Může sloužit jako místo pro ukládání věcí. Už ve fázi plánování stačí, když vezmeme roli velkokapacitního úložného prostoru v podkroví, a v prvním patře bude více prostoru pro obývací pokoje a dům bude mnohem prostornější;
3. Stavba podkroví je levnější a bezpečnější než stavba celého patra;
4. Netriviální tvar místnosti je klíčem k zajímavému interiéru;
5. Z podkroví ve třetím patře je krásný výhled.

A nevýhody:

1. Výzdoba interiéru by měla být vysoce kvalitní. Dobrá podlaha, izolace na stěnách, spolehlivá střecha;
2. Při přidávání podkroví po dokončení stavby domu musí být projekt schválen a získat povolení;
3. Čím vyšší je podlaha, tím obtížnější je dodávka tepla a vody;
4. Šikmé stěny mohou být plus a mohou být také vnitřním problémem. Je obtížné umístit nábytek proti zdi, když se skloní nahoru.

Přítomnost osobního parkoviště je nepopiratelným plusem soukromého domu. Výstavba garáže nezvyšuje skutečný obytný prostor. V případě, že je umístěna na zemi nebo v suterénu, odnáší ji.

Ale s připojením garáže vedle domu, můžete získat spolehlivé místo pro parkování automobilů, a vizuální zvýšení velikosti chaty. A nad garáží můžete později stavět na jiném pokoji.

Verandy, terasy a altány na okraji domu dávají neuvěřitelně útulný vzhled. Terasa může mít letní kuchyni, místo pro sušení prádla, hřiště pro děti, místo pro cvičení ranní jógy a další užitečné oblasti.

Stavba otevřené terasy není nic složitého a může být provedena jak během výstavby, tak i po ní. Konstrukce terasy je možná v prvním a druhém patře.

V prvním případě se jedná o rozšíření verandy a ve druhé - samostatné budově. Ale terasa má spoustu nedostatků: v zimě je k ničemu, nábytek potřebuje pečlivou péči, na něm se hromadí prach a listí, padají déšť a sníh. Pro multifunkční rozšíření vhodnější uzavřenou verandu.

Investice do takové budovy je z hlediska finančních a časových nákladů obtížnější, ale později slouží jako plnohodnotný pokoj.

Tento způsob zvětšení prostoru musí být vypočítán předem, a to i ve fázi plánování, protože pro jeho konstrukci je třeba demontovat jednu ze stěn na podlaze.

Okno zátoky je součástí místnosti, která vyčnívá z hlavního prostoru. Zpravidla má podobnost s geometrickými tvary - trojúhelník, lichoběžník, obdélník. Reproduktory jsou vyrobeny ve formě okenních otvorů, nebo celé arkýřové okno je vyrobeno ze speciálního skla.

Přítomnost suterénu zvyšuje jak užitnou obytnou plochu, tak i nebytový obytný prostor. Přízemí nedovolí zamrznout první patro v zimě a podlaha v něm bude vždy teplá a samotná místnost může být použita namísto sklepa, jako prádelna nebo komora. Je možné umístit saunu s bazénem.

Nicméně, se všemi jeho výhodami, suterén má jeho nevýhody: \ t

1. Finanční náklady na prohloubení prostor pod zemí. Je třeba dbát na to, aby byl pokoj suchý a teplý.
2. Právní aspekt. Přípustná výška soukromého domu - 2 patra. Pokud je přízemí zapuštěno do země o více než 2 metry, mělo by být považováno za další podlaží.Je to stejné, pokud je část areálu nad zemí a část jde dolů. V tomto případě je suterén považován za první.

Jedná se o různé altány, garáže, technické místnosti, saunu.

Moderní chaty a venkovské domy jsou plné zajímavých architektonických řešení a krásných detailů. Některé jsou jednoduché, ve stylu post-sovětského prostoru, červených cihel, jiné jsou nestandardnější, ve formě pohádkových hradů s věžičkami a přístavbami, a jiné, vůbec neobvyklé, jsou klenuté, s rozbitou střechou nebo ve formě domu.

Jaký bude vzhled chaty, závisí do značné míry na vybraném architektonickém stylu:

• Klasika Klasické chaty jsou charakterizovány jasnou formou, symetrií, designem hlavního vchodu s předstihem k okázalosti. Výzdoba dominuje kámen, cihla, vápenec, žula. Střecha je z úzkého plechu z mědi, olova nebo zinku-titanu. Také používal břidlice.
• Styl americké chaty. Jedná se o prostorný čtvercový nebo obdélníkový dům, kde je to možné pozorovat symetrii, přítomnost schodů, sloupů, otevřených teras, velkých oken, někdy s okenicemi. V amerických motivech vítáme demonstrace prosperity majitelů domů. Povrch nemá žádný reliéf, provádí se v jasných barvách.

• Anglický styl. Jedná se o spojení dvou dalších stylů, z nichž každý je otištěn anglickým omezením a aristokracií. Tradičně, takový dům je z cihel v červených odstínech, má přísný vzhled a pouze v některých případech dekorace na fasádě, a hlavní výzdobou chaty je zelená plocha před domem, trávník a květinová zahrada.
• Dalším směrem je Tudorský stylve kterých převažují přítomnost vysokých trojúhelníkových manzardů, hrázděných fasád, malých oken, bílé, hnědé a červené barvy.

• Wrightův styl, také známý jako prérijní styl. To je charakterizováno nízkými chaty s plochou střechou a množstvím vodorovných linek. Vícenásobné horizontály jsou redukovány na jednu linku a budova je co nejvíce integrována do krajiny. Pro styl Wright je typické, že v domě je krb, v prvním patře fasáda ve tvaru písmene L nebo hranatá prosklená fasáda, otevřené terasy, galerie, balkony.
• Evropské. Popularita evropských tradic v architektuře je založena na jednoduchosti, eleganci a harmonii vnějšího vzhledu domu. Vzhledem k tomu, že dům má správný tvar, je charakteristický přítomnost kulatého nebo lichoběžníkového okna. Dekorace se používá kámen, dlaždice, dlaždice, omítka.

Mezi oblíbené styly patří kamenný středověk a motivy venkovských, venkovských a venkovských obydlí ve venkovském designu a chatách. Finský, švédský, český, skandinávský styl je rozšířený. Nachází se v architektuře německých domů a japonský dekor s druhým světlem, chaty v tureckém stylu s orientálním dekorativním vchodem. Zajímavé alpské chaty na svahu, přítomnost rozšíření v obecném stylu: penzion, altány, verandy.

Důvodem pro změny v designu chaty s jedním nebo dvěma podlažími může být zvýšení počtu obyvatel, narození dítěte, potřeba vybavit nové funkční plochy, jen touha mít arkýřové okno nebo terasu.

Moderní rekonstrukce starého domu moderním způsobem a zvýšení úrovně stavby díky podkroví. Nicméně, bez ohledu na důvod, přestavba vyžaduje dodržování stavebních předpisů, a musí být provedena legálně.

Nestačí být vlastníkem domu, aby bylo možné zahájit demontáž nebo stavbu jakýchkoliv částí budovy bez svolení státních orgánů, protože se nejedná pouze o pohodlí obyvatel, ale i o bezpečnost. Při provádění změn by dům měl zůstat bezpečný a obývatelný.

K legalizaci změn v obytných nebo nebytových prostorách je třeba:

• Probíhá demontáž;
• Vzhled fasády se mění;
• Jsou ovlivněny konstrukční struktury;
• Hotové pokoje s doplňkovým prostorem;

• Zvyšuje zatížení nosné konstrukce;
• Změny ovlivňují síť dodávek vody a plynu, vytápění, větrání;
• Pokoje jsou kombinované nebo rozděleny.

Pro získání povolení do 30 dnů potřebujete balíček dokumentů:

• Osvědčení o vlastnictví;
• Domácí kniha;
• Osvědčení BTI;
• Povolení správcovské společnosti;

• Posouzení dodržování norem SNiP a hygienických norem;
• Plán a fotografie domu uvnitř i vně;
• Projekt rekonstrukce s uvedením plánovaných změn, materiálů a termínů.

Pro neoprávněnou změnu poskytuje pokutu.

Důležitými kroky jsou stavba a dokončování domu. Můžete se spolehnout na osobní preference a najít pokoje ve Feng Shui, můžete sledovat hotová designová řešení nebo kombinovat to nejlepší ve svém individuálním projektu.

Specialisté v oblasti stavebnictví, oprav a designu dávají některá univerzální doporučení:

• Pokoje pro starší osoby by měly být umístěny v přízemí;
• Blízká blízkost záchodu a koupelny je nutná, aby bylo pohodlnější držet vodu;
• WC je možné co nejvíce vyjmout z ložnice, kuchyně, obývacího pokoje;

• Prostory domácnosti (tělocvična, prádelna) by měly být umístěny v suterénu;
• Úspora místa v malých místnostech pomáhá sjednotit některé funkční oblasti: kuchyň a jídelna, koupelna a WC, předsíň a obývací pokoj, ložnice a šatna.
• Pro heterosexuální děti jsou žádoucí oddělené ložnice;

• Dětské pokoje a pracovní prostory by měly být vybaveny na světlé straně domu;
• Vnější a vnitřní úprava domu je žádoucí z materiálů, které neobsahují toxické a nebezpečné látky (formaldehyd, plasty). Vnitřní výzdoba pokojů je volena podle typu prostoru: v tranzitních místnostech - odolných proti opotřebení, v kuchyni - omyvatelných a neabsorbujících pachů, v koupelnách - odolných vůči vlhkosti.
• Ve dvoupatrovém domě je vhodné vybavit dvě toalety.
• Pro mladou rodinu je důležité mít na paměti, že postupem času poroste. Nejlepší možností je třípokojový dům.

Pro venkovské domy, interiéry jsou zobrazeny ve stylu, který je obtížné ztělesnit v městských apartmánech: útulný Chebbi-chic, eko s použitím přírodních materiálů, ruský styl, chata, skandinávský, země, Provence, anglicky, univerzální klasika, minimalismus. Velké, prostorné podkroví s trámovými stropy je snadno dokončitelné ve stylu podkroví.

Jak vytvořit domácí interiér ve stylu loftu, viz následující video.